¿Existe la Reserva Natural? Réplicas a Del Sel (Laderas) por sus dichos al Diario Río Negro

En el mapa se puede comprobar que el lote de Laderas se encuentra dentro
del NP6 (Reserva Natural Cumbreras de Malíin Ahogado)

Santiago Del Sel asegura que "no se tocan reservas naturales ni el arroyo Pedregoso y que construirán un acueducto desde El Foyel.”

ADAT: En el mapa se puede comprobar que el lote de Laderas se encuentra dentro
del NP6 (Reserva Natural Cumbreras de Malíin Ahogado)
La imagen demuestra claramente que los lotes de Laderas están dentro de la Reserva Natural Cumbreras de Mallín Ahogado -NP6- establecida por el Código Ambiental -261/03-.
Dicha normativa, dictada en el año 2003, aún está vigente pese al intento de derogación en diciembre de 2009. Un intento que fue simultáneo a la titularización de las tierras a nombre de Mirta Soria y unos meses antes de transferir el dominio a Maximiliano Mazza, con el evidente objetivo de no tener restricciones a la hora de lotear.
Nota Río Negro: “Prometen inversiones para desarrollar el centro de esquí.
La empresa concesionaria del cerro Perito Moreno, Laderas S.A defendió el proyecto inmobiliario en la Pampa de Ludden y lo ató a futuras inversiones previstas en la montaña para desarrollar el centro de esquí y quintuplicar su capacidad operativa.”

ADAT: Son inversiones que debieran haber sido efectivizadas a partir de la concesión del Cerro Perito Moreno en junio de 2011, lo que no ocurrió y debiera hacer producido la rescisión del contrato de concesión del cerro Perito Moreno
Según el cronograma establecido en el pliego de licitación y de acuerdo al contrato firmado entre Laderas y el ENDIPEM ya deberían haber invertido 40 millones de pesos, equivalentes a unos 160 millones actualizados a la fecha, sin embargo, y habiendo transcurrido más de 5 años, no han instalado siquiera un medio de arrastre de los más básicos, llamados Poma, menos aún aerosillas o telecabinas, excusándose en la Orden de no Innovar impuesta por el Superior Tribunal de Justicia, que en realidad sólo impide avanzar en el proyecto de loteo.
Nuevamente nos dejan perplejos cuando, habiéndose excusado durante cinco años de hacer inversiones porque la Orden de no Innovar les impedía hasta la más mínima inversión, ahora ignoran dicha Orden y actúan como si no existiera, avanzando (tanto Laderas como el intendente Pogliano y Adriana del Agua y otros cuatro concejales) en la aprobación total del loteo, incluyendo una audiencia pública improcedente e ilegal, pasando de un extremo al otro: La Orden de No Innovar que les impedía hacer inversiones en el centro de esquí ahora no les impide avanzar con el loteo. Indudablemente son expertos en el arte del engaño y la tergiversación. Resta decir que todas las aprobaciones las fundamentan en un acuerdo extrajudicial entre Laderas y Pogliano, del cual pidieron su homologación a la Cámara de Apelaciones de Bariloche, que ésta no concedió.
Nota Río Negro: La empresa habló con “Río Negro” de su proyecto en medio de la polémica desatada en El Bolsón con el loteo autorizado de unas 300 hectáreas en la base del cerro, que motivó un prolongado acampe, una multitudinaria manifestación y con un recurso de amparo ambiental pendiente, presentado por la Asamblea en Defensa del Agua y la Tierra.
“Estamos entusiasmados porque después de tanto esperar, en un proyecto que se inició en 2011, logramos que se cumplimenten todas las etapas y exigencias técnicas y ambientales”, dijo Santiago Del Sel, director ejecutivo y accionista del grupo Laderas que tiene la concesión del cerro por 25 años y es propietaria de unas 800 hectáreas de tierra linderas en la denominada Pampa de Ludden.

ADAT: No es cierto que hayan cumplimentado etapas, ni exigencias técnicas y ambientales. La realidad es que el impresentable estudio de impacto ambiental (EIA), que había hecho el ing. Sergio Plunkett (mismo autor de los EIA de la pista de aterrizaje en Bahía Dorada y de la central hidroeléctrica Río Escondido, ambas obras de Joe Lewis), fue reemplazado por otro, menos malo, hecho por Carlos Beros, que contenía la misma cantidad de hectáreas y lotes que el primero. Ambos EIA fueron cuestionados en el juicio Mandamus presentado ante el STJ, obteniendo del máximo tribunal de Río Negro, sentencias que propenden a la anulación de todo el procedimiento de evaluación de impacto ambiental. En la sentencia del 15/5/2013 el STJ ordenó iniciar un juicio contencioso administrativo que se inició inmediatamente ante la Cámara de Apelaciones de Bariloche, que aún está abierto o en proceso, por lo que la Orden de No Innovar sigue vigente. Ha sido violada.
Nota Río Negro: El empresario -que asegura que con el loteo no se tocan reservas naturales y se ajusta a un estudio de impacto ambiental realizado en 2011 (para el proyecto original de 1082 lotes)- señaló que el plan de desarrollo urbanístico es “realizar una villa turística en la base del cerro para la cual vamos a ceder tierras al dominio público para las calles, el servicio sanitario y de tratamiento de líquidos, y un barrio aledaño con lotes chicos para residencias”.

ADAT: Uno de los motivos por los cuales se anularon las audiencias pública en mayo de 2013 fue justamente porque la villa turística pretenden hacerla como obra privada fuera de las tierras del club andino, violando la ley 3358 y 4335 con las que la provincia dono las tierras al Club Andino, sujetas a ese cargo: construir o hacer construir una villa turística como obra pública dentro de las tierras donadas
Nota Río Negro: Del Sel señaló que la firma aceptó, en acuerdo con el intendente Bruno Pogliano, “renunciar” al uso de más de 550 hectáreas ubicadas al norte del arroyo Pedregoso que “quedarán como campo natural, sin tocar la forestación” y también resignó el desarrollo de una cancha de golf.

ADAT: Esto tampoco es cierto porque si bien en el acta acuerdo, dicen “renunciar al uso de más de 550 has….”, en el artículo 7 dice lo contrario, textual: “ARTICULO 7° - DECLARACION: Nada de lo expuesto en el presente implica o podrá ser interpretado como renuncia o desistimiento de nt Parte Actora a los derechos otorgados por la Resolución Nº 086/11, comportando exclusivamente un diferimiento consensuado en el ejercicio de los mismos.”
Nota Río Negro: Respecto al uso del agua, uno de los puntos centrales de las críticas de organizaciones ambientalistas y un sector de la comunidad de El Bolsón y Mallín Ahogado, el empresario aseguró que “no se utilizará agua del arroyo porque se va a construir un acueducto desde El Foyel”, distante a unos 15 kilómetros en línea recta.

ADAT: Esta cuestión central no está contemplada en ningún punto del EIA, ni cuenta con aprobación alguna de los organismos que intervienen en este tipo de permisos

La superficie del loteo superaría la de la localidad de El Bolsón